Voyage et mode de vie
Il y a un certain temps, nous avons publié un article dans le blogue Oaken qui a énuméré 5 conseils pour vous aider à vendre votre maison. Le marché printanier étant très actif dans plusieurs régions du pays cette année, nous avons pensé qu’il serait utile d’ajouter quelques éléments supplémentaires à prendre en compte si vous envisagez de vendre votre maison au cours des prochains mois.
Légèreté et luminosité
Dans notre article précédent, nous avons mentionné que tout le monde ne partage pas le même sens de la décoration intérieure. Pour éviter de rebuter les acheteurs potentiels, atténuez les couleurs vives par des tons plus clairs et plus neutres et veillez à laisser entrer autant de lumière naturelle que possible.
Une astuce souvent utilisée par les designers consiste à placer des miroirs à des endroits stratégiques pour faire « rebondir » la lumière dans les zones les plus sombres de votre maison. Les miroirs peuvent également aider à donner aux petites pièces une sensation plus spacieuse.
Préparation
En parlant de designers, c’est devenu une pratique courante des dernières années de faire décorer ou de mettre en scène sa maison par un designer professionnel. L’intérêt de faire appel à un expert pour la mise en scène de votre maison est de la décorer de manière à ce qu’elle attire le plus d’acheteurs potentiels. Ces experts suivent les dernières tendances et peuvent apporter un œil critique à votre maison.
La plupart des agents immobiliers travaillent avec des designers professionnels ou en ont dans leur équipe. Ceux-ci procéderont à une évaluation de votre maison. Pour une mise en scène « légère », vous pourriez vous contenter de réorganiser les meubles et d’ajouter quelques éléments d’accentuation. Si la propriété est un peu désuète, une mise en scène plus complète peut être nécessaire, ce qui pourrait inclure la location de nouveaux meubles et même la réalisation de travaux de rénovation avant d’afficher la maison.
Limiter les œuvres d’art et les photos personnelles
Lorsque les acheteurs potentiels voient votre maison, vous voulez qu’ils puissent facilement s’imaginer y vivre. Pour les aider à établir un lien personnel avec la propriété, envisagez de retirer les éléments qui définissent l’espace comme le vôtre. Par exemple, des œuvres d’art personnalisées, comme des photos de famille, « marquent » effectivement la maison comme votre territoire et risquent de mettre les acheteurs mal à l’aise.
Le bon prix
Comme il s’agit de l’investissement le plus important que la plupart d’entre nous feront de leur vivant, nous voulons naturellement obtenir le prix le plus élevé possible au moment de la vente. Que vous espériez utiliser le produit de la vente pour acheter une plus grande maison pour votre famille en pleine croissance ou déménager dans plus petit alors que vous envisagez vos années de retraite, vous voulez tirer le maximum de votre maison.
Avant de déterminer votre prix demandé, vous devez faire un peu de recherche. Consultez les annonces de maisons similaires dans votre région pour vous assurer que vous n’êtes pas exclu du marché par votre propre prix. Si vous travaillez avec un agent immobilier, demandez-lui de vous aider à déterminer le prix approprié pour votre maison. Ils peuvent également vous fournir un échantillon de maisons locales, le prix auquel elles ont été vendues et la durée pendant laquelle elles sont restées sur le marché.
Afficher votre maison à un prix au-dessus du marché actuel peut être une erreur critique. Comme les acheteurs potentiels utilisant Internet pour effectuer leurs recherches, ils peuvent rapidement déterminer si le prix demandé est raisonnable. Si celui-ci est trop élevé, les clients pourraient simplement ignorer votre annonce.